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Um dos itens que mais pesam na decisão de comprar ou não um apartamento é o seu valor. Confira os fatores que influenciam isso.
O mercado imobiliário tem evoluído rápido com as novas tecnologias e novidades macroeconômicas. Por isso, há questões que precisam ser internalizadas e monitoradas permanentemente para o alcance do sucesso na profissão. Hoje vamos saber quais são os 5 principais aspectos que ajudam um corretor de imóveis a vender mais! Confira...
Algumas dicas para pessoa que quer vender seu imóvel, mas não sabe os possíveis erros que pode cometer
Entidade que reúne bancos e instituições do segmento prevê que o financiamento imobiliário alcançará o volume de R$ 260 bilhões neste ano. Veja mais acessando o link Exame.
1. Custo do metro quadrado
O valor do metro quadrado da região onde foi construído o imóvel influencia em seu preço final.
2. Acabamento
O acabamento da moradia também pesa no valor que é cobrado. Geralmente, os imóveis de luxo têm uma finalização mais sofisticada e detalhada, como iluminação interna e externa, isolamento acústico das paredes, decoração personalizada etc.
3. Conservação
No caso de um apartamento seminovo, entra o quesito conservação. Este fator influenciará o preço do imóvel para cima ou para baixo. Por isso, ao visitar um imóvel, inspecione com cuidado suas condições da infraestrutura ao acabamento.
4. Localização
Normalmente, o endereço da moradia responde por 25% do seu valor. Se o imóvel for próximo a universidades, supermercados, hospitais, shoppings ou estações de metrô, será mais valorizado. Por outro lado, as residências em bairros mais calmos, como os exclusivamente residenciais, também são mais caras.
5. Credibilidade da construtora
A empresa que está construindo o imóvel é um dos fatores que influenciam o preço de uma moradia. Em meio a tanta promessa falsa e golpes dados por empresas desse segmento, as que têm credibilidade e idoneidade têm seus serviços mais valorizados e procurados, além de também agregarem mais valor posteriormente, na revenda do imóvel.
6. Segurança
A segurança contribui em 15% para o aumento do preço da moradia. É por essa razão que residências em condomínios fechados e com um sistema eficiente de segurança costumam ser bem mais cara que as localizadas em uma rua aberta.
7. Área de lazer
Os condomínios, principalmente os de alto padrão, estão cada vez mais preocupados em projetar áreas de lazer que encantem os seus clientes. Porém, essa mordomia pode sair caro para o comprador de uma unidade residencial, principalmente no valor de manutenção do condomínio. Porém, existem construtoras que calculam o número de unidades de forma que o condomínio não fique tão caro. Em geral, esse espaço comum ocupa 10% do valor do imóvel.
8. Posição do imóvel dentro do condomínio
Pode acontecer de imóveis que ficam no mesmo prédio custarem valores diferentes. Talvez a moradia que fica do lado esquerdo do prédio tenha uma vista mais bonita que o do lado direito, por exemplo.
fonte: Construtora Planeta
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